اگه در زمینه خرید ملک تجربه دارین ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

سلام عزیزم
چند سال ساخت مثلا چقدر؟ ۳ سال ۵ سال؟ ۱۰ سال؟ اینا خیلی فرق دارن
و اینکه ۱۰۰درصد خونه متراژ کمتر محله بهتر
خونه پیش خرید خوبه بشرطی ک داخل قولنامه خیلی چیزا مشخص بشه

مثلا ب ازای هر روز دیر تحویل دادن ی مبلغی از قیمت خونه کم بشه اگه قراره تمام تجهیزات خونه رو پیمانکار بزاره برندشون و درجه کیفیت رو مشخص کنید و.....
یسری چیزام هست ک از لحاظ قانونی هست الان حضور ذهن ندارم

بستگی داره مهسا اکه بخاد بشینه و زندکی کنه خونه بزرگتز جای متوسط ک بهتره

خونه سال ساخت پایین تر و متراژ کمتر و لوکیشن بهتر

خوب هرکسی ی نظری داره
من الان خونم بزرگه تقریبا یجای متوسط
ولی ترجیحم اینه برم منطقه بالاتر

پیش فروش خریدنش خیلی ریسکه هرچقدم ک محکم کاری کنی اگ طرف کلاهبردار باشه و .... نمیتونی کاری بکنی

یا اگ دیر تحویل بده باید انقد بری و بیای تا شاید بتونی خسارت بگیری

ما پیش فروش خریدیم اقاهه ۳ ماه دیر تحویل داد و ماهم تو قولنامه قید کرده بودیم هر روز دیر کرد ۵۰۰ تومن کم میشه
بعد همه پول خونه رو تسویه نمیکنی ک ی مبلغی برای اون آخر میمونه ک موقع تحویل خونه و سند زدن پرداخت میشه

خوب دقیقا اون بندای قانونیش ک گفتم برا همین جاست

اونجایی که.میخای بخری خیلی شرطه برا تصمیم بر اینکه متراژ بیشتر جای متوسط یا متراژ کوچیک تر جای بهتر

مثلا اگه شهرا بزرگ میخایید بخرید مث تهران و مشهد و اینا خوب صد درصد بالا تر بشینید با متراژ کمتر خوب بهتره
ولی اگه شهرستان کوچیک میخایید بخرید اون چندان فرقی نمیکنه

مثلا ۱۰ سال ساخت باشه و اینا ولی جای بهتر

ما شیراز هستیم،
اینجایی که مد نظرمونه محله هاش خیلی تفاوت انچانی ندارند ولی از نظر دسترسی به شهر و خط اتوبوس و آرامش یکی از محله ها بهتره و خب متراژ زمین متری ۴۵ تا ۵۰ هست

ولی اون یکی محله روی ۳۰ تا ۳۵ هست

ده سال خیلی زیاده
ولی ولی اگه ب من باشه خونه مترازش خوب باشه محلش عالی باشه اون ده سال ساخت رو فاکتور میگیرم واقعا

اوه شیراز شنیدم خیلی گرونه

مشهد آپارتمان منطقه های خوب رو ب عالیش از متری ۴۵ ۵۰ شروع میشن برو ب بالا

آره شیراز خیلی گرونه منطقه های بالا شهر روی ۹۰، ۸۰ اینجورا هست

خوب اگه تفاوت انچنانی نداره همون متراژ بیشتر بهتره که

میتونید بازسازی کنید بعدا خوبه ده سالم

امشب توی مناطق خوب نگاه میکردم قیمت هایی که به پول ما بخوره و متراژ هم خوب باشه ساخت ۸۸ یا ۹۰ اینجورا بودن

خوبه
مالا الان منطقه متوسط این قیمته

فاطمه هنوز سنندجی؟

بالای ده سال دیگه خوب نیس واقعا

ببین الان دوتا آگهی از ی نقطه رو فرستادم همه جور قیمتی هست

شاید چون گستردگی اینجا زیاده برای همین اینجوریه
تو شهرای کوچیک فاصله بین خوب و بد و متوسط خیلی کمه

قطعاخونه نوسازبامتراژکمتربهتره خونه قدیمی روبایدبکوبی ازاول بسازی وگرنه هرچقدرخرج کنی باز ی جاش خرابه

خونه زیر ۱۰سال ساخت نباشه
خشک هم نباشه
من جای خوب با متراژ کمتر رو ترجیح میدم
پیش خرید هم حتما حتما با سازنده مطمئن که چندین نمونه کار دیده باشید ، قانون پیش فروش آپارتمان ها مطالعه شود

میدونم دقیقا اینارو ولی وقتی طرف کلاهبرداری میکنه واقعا باید بدوئی فقط ،به نظرم پیش فروش خوب نیس اصلا

منطقه خوب متراژ بالا اولویتمه...سن بنا برام ملاک نیست. نه اینکه مهم نباشه ها ولی شرایطش نیست 😄 نمیتونم همه رو باهم داشته باشم.

به نظر کاملا نظر خودت بستگی داره.
من موقع خرید اینا رو توجه داشتم
تا جایی محله رو بهتر کردیم که متراژ خونه به زیر ۸۰ متر نرسه.( یه متراژ برا خودت معیار کن بعد تصمیم بگیر)
خونه بالای ۱۰ سال باید یه تعمیر اساسی بشه که خب من ترجیح میدم اون پولو بزارم روش برم خونه جدید تر. خونه نو هم باز دردسر داره. به نظرم بالای ۳ تا ۵ سال خوبه. ( تجربه ای که برای بالای ۱۰ سال ساخت داشتم و خونه جدیدمون ساخت ۹۸ هس)
یه ملاک اساسی من دسترسی اش بود با در نظر گرفتن آرامش محله. چون من خیلی بیرون میرم. اگر کسی هستی که فقط با همسرت میری بیرون یا مثلا هفته ای ماهیی یه بار میری پس این مورد مهم نباشه.
هیچ وقت پیش فروش نمیخرم مگر اینکه سازنده رو بشناسم کاراشو دیده باشم و بدونم واقعا کار درسته
ساخت خونه رو توجه کن
من خودم ترجحم این بود خونه شخصی ساز بخریم و تک واحد باشه‌
دقت کن اتاق خواب نور داره یا نه. من دوست داشتم نور باشه حتی اگر پاسیو باشه

کاملا بستگی داره متراژ کم یعنی چقدر؟! خونه ۴۰ متری هم هست که دیگه خیلی کوچیکه هرجا باشه بدرد نمیخوره ، متراژ حدود ۱۰۰ متر ، زیر ۱۰ سال ، با این شرایط حالا هرچی منطقه بالاتر پیدا کردین بهتر

یه دنیا از نظر ارزشمندتون ممنونم دوست عزیزم، خیلی اطلاعات خوبی بود

نه خونه ۴۰ متر که نمیخوایم روی ۱۰۰ تا ۱۲۰ اینجورا

اینکه اگه میشد عالی بود

آره منم از همین میترسم

ها بخدا

بله همینطوره، خشک نباشه یعنی چی؟

خیلی قدیمی نمیخوایم