یسوال بی ربط به بارداری دارم...

عزیزم آپارتمانی که نوساز باشه باید پایان کار داشته باشه و در صورت پایان کار بهش سند میدن

اگه سند نداره و نوسازه حتما یه مشکلی داره.ممکنه جریمه شهرداری و نریخته باشه مالک

عزیزم نسق داره

نسق یعنی چی

یعنی مبایعه نامه؟

نسق معتبر تو شهر ما زیاده ولی خب سند نداره واسه همین ارزونتره

مگه این که تو شهر شما باشه.من خودم داخل دفتر اسناد رسمی کار میکنم

چیزی بنام نسق نداریم

پس از کسایی که تو شهر خودتونن بپرس.چون معنی نسق و ما نمیدونیم

شاید کسی تو اوما بدونه منم پرسیدم که همفکری کنم شاید یکی تجربه داشته باشه

خونه بی‌سند بنظر من ب دردنمیخوره

مرسی عزیزم 😘

یعنی سند داره بی آسانسورو کهنه بهتره بنظرت؟😞

شوهرمم میگه نسق بی اعتباره و ریسکش بالاس

در مقایسه بااون اره
خدایی نکرده فردا اینور اونور شه کلی میخای حرص بخوری و حتی شاید پولتم اینور اونور شه
یا مجبور شین کلللی هزینه کنین ک برا خونه سند بگیرین

همون هزینه رو الان کن ، قرض کن وام بگیر ولی ی خونه سند دار بگیر

الان با قرض و وام میتونیم همینو بخریم

با این پولی که ماداریم یا میتونیم نسق بخریم با تمام امکانات و نوساز...یا کهنه و بی امکاناتو سنددار

این دوره زمونه سند دار هم حواست نباشه سرت کلاه میزارن دیگه چه برسه به سند نداشتن ، هیچ ارزونی هم بی دلیل نیست اگه قراره سندش آماده بشه خب چند وقت صبر میکنه و سند آماده شد گرون تر میفروشه بدون یه مشکلی هست داره ارزون میگه

ممنون گلم

مثلا این نسقه

معلومه آدم هرچی خونه نوسازتر و فول تر باشه و بزرگ تر بیشتر دوست داره ولی مهم تر از دوست داشتن اینه سند خونه پیشت باشه خیالت راحت

آره منم بدجور وسوسه شدم😁

سلام عزیزم خونه ی قدیمی بدون سند خیلی بهتره از خونه ی جدید بدون سند
شما باید سوال کنید چرا خونه سند نداره حتما مشکلی هست که بهش سند ندادن
الکی خودتونو تو دردسر نندازین
سند خیلی خوبه بدردتون می خوره موقع گرفتاری می تونین از روش وام بگیرین وصیغه بزارینش

معلومه که سند دار خیلی بهتره

ممنونم عزیزم آخه اینجا خیلی نسق دارن ولی خب باید از یجای مطمئن خرید

حتی اگه داغون باشه؟😥😥😥😥

نسق معتبره مث سند

یعنی نسق هم ارزش هست با سند؟؟؟؟

آره بنگاهیم همینو میگه .میگه بهتون ثابت میکنم معتبره بعدا میتونید راحت سند بگیرین

حرف این بنگاهیا رو‌گوش نکنین اونا دغل بازن

نه ببین چون سند گرفتن خرج داره بساز بفروشا دیگه سند نمیگیرن میندازن گردن خودت هروقت خواستی بگیر.ولی ارزونتر براشون تموم میشه

اگه میشد سند گرفت فروشنده می‌رفت می‌گرفت گرون تر می‌فروخت

ب نظرم شما باید تحقیقاتو کامل کنی حتی شده از ثبت اسناد و دادگاه سوال کنید بعد دست ب معامله بزنید
چون ریسکش زیاده

پس بعدش خیلی هزینه باید بدی

میگم که بخاطر هزینش نمیگیرن.

آره باید محکم کاری کنیم اما دو دلیم

حداقل یه دفعه نیست الان بهمون فشار میاد

وامو قرضامون صاف بشه بریم دنبال سند ولی بازم دو دلیم.

از اون خونه هایی نباشه که ب چن‌ نفر فروختن
خخخخخ

😁😁😁😁نه

توی محل ما هم خونه ها بیشترش سند نداره واسه خودمون هم همینطوریه سند نداره
همینطوری هم به فروش میره و ربطی به سند نداره
من اگه جای تو بودم همون آسانسور دار میگرفتم پله پدرمونو در آورده

ولی خب سند دار بی دردسر تره دیگه ولی با بودجه ما سنددار داغون پیدا میشه😭

پس درک میکنی چی میگم.بخدا منم پله امونمو بریده خسته شدم

خونه نوساز کجا و خونه ی کهنه کجا

اره عزیزم درک میکنم من هر طبقه که میام پنج دقیقه وایمیسم تا نفسم بیاد بالا با این وضعیت ماها پله خیلی سخته

مال شمام نسقه؟موقع خرید چه تحقیقاتی کردید؟

من یه مدت می‌خواستیم مجوز حصار واسه زمینمون بگیریم رفتم شهرداری یعنی اگه دو ماه نمی‌رفتم بعدش میرفتم مثلاً میگفتم امتیاز آب می‌گفت اول هزینه ها رو تمدید کن گفتم همه پرداخت شدن که گفت نه گرون تر شده باید مابقی رو بپردازی

بابام هم قدیم یه زمین گرفته سندش بنچاقی بوده سند تک برگ نبوده اون زمان ولی حالا یکی اومده میگه منم چند سال پیش خریدم

شهرداری خیلی بدجنسه منم بابام واسه زمینش سند گرفت خیلی اذیتش کردن کلی کارشناسو ....

😐😐😐😐

مگه جایی ثبت نمیشه؟؟؟؟

عزیزم اگه میشه راهنماییم میکنید موقع خرید چیکارا کردین چجوری مطمئن شدید؟

بابام مال خیلی سال پیش هست از دایی مامانم هم خریده قولنامه دستی اون موقع نوشتن هست دایی مامانم ورشکست شده چند سال پیش دوباره زمین فروخته اشتباه بابام این بوده حصار نکشید دورش البته خود دایی مامانم گفته پول لازم بودم دوباره فروختم 😂😂😂

عجب😁😁😁😁

کلید اول بگیرید بهتون یه سند موقت میدن،یه مبلغی هم پیش خودتون میزارید تا سند که اماده شد اونموقع به مهندس یاکسی که ازش خریدید تحویل میدید

اپارتمان چیه که چندسال ساخت بگیرید بنظرم حتما باید نوساز باشه

اصلا دنبال سند نرفته بسازبفروشه نسق همینهدیگه خودمون بلید بریم دنبال سند

آره دیگه

اهان نمیدونستم اینطوره،فک کردم بعداز یه مدت سندو بهتون تحویل میده

نه گلم

چون ماخودمون که گرفتیم اینطوره

اون که میشه حالت پیش خرید

اپارتمان بدون اسانسور خیییلی بده

اره

خیلی بخدا الان هستم دارم هلاک میشم تو بارداری دارم عذاب میکشم

هرطوری شده اسانسور دار بگیر

منم پیش خرید دوست دارم تا قبل گرونیا برناممون همین بود اما اقایون دولت گند زدن به همه چیز

اره خدابراشون نسازه افتضاح قیمتا بالا رفتن

😞😞😞

انشاالله یه واحد خوب گیرتون بیاد

عزیزم 100% سند دار

ممنونم ازت مهربون😘

😚😚😚😚

ملک بدون سند مفت نمیارزه عزیزم اصلا نرو سمتش

ملک بدون سند هزارتا صاحب پیدا میکنه

ای بابا پس همین مستاجر بمونیم سنگین تریم

صددرصد این بهتره حداقل دیگه خیالتون راحته ک سند داره

بنگاهی گو زیاد میخوره بنگاهی فقط پولشو میشناسه🤣
تو هم بودی همینو میگفتی
همون بی امکانات سندداره خیلی بهتر از بی سنده ک فردا پشتش هزار دردسره و معلوم نیس اخر چ بلایی سر پولتون میاد
ریسک نکن و طمع نکن ب نو بودن خونه و ارزونیش

عزیزم ملک فقط سند دار ..‌اصلا قولنامه ای یا وکالتی بدرد نمیخوره ‌بعدا براتون مشکل ساز‌میشه .. چون حداقلش اینه ک میدونی سقفی ک زیرش زندگی‌ میکنید مال خودتونه و فردا ب هزاران مشکل نمیخورین .. خونه های وکالتی معمولا خیلی ارزونن ولی اصلا ارزش ندارن

و اینکه این خونه ای ک عکس گذاشتی هم ب نظر من جالب نیس حتی بدون سندش .. ن کابینت داره ن جالبه طراحیش .. پولتون رو هدر ندین برا این خونه ها

ی خونه ۸۰‌یا ۹۰ متری میتونین بخرین سنددار

نسق همون قولنامه منظورتع؟؟؟؟

بعد اون خونع تازه ساخته با اونیکی سند داره قیمتاش چجوری؟؟؟؟

اگه زیاد توفیری ندارن قیمتشون خودت باید بفهمی یجای کار میلنگه

ما یه زمین داشتیم دادیم یساز بفروش دوواحدشو بهمون بدع.سرمون کلاه گذاشت دواحد قولنامه ایی بدونی با چ بدبختی فروختیم زیررررر قیمت اخرش اومدن بردن

ولی خب الان شده ۱۰۰برابر قیمت اونموقع🤣🤣🤣🤣🤣

ممنونم عزیم

مثال زدم که این نسقه

قیمت هشتاد متری سند دارم اینجا بالاست گلم نسبت به بودجه ما

بنچاق نسق

ببین ما بودجمون نهایت پونصده که تو شهره ما با این بودجه سند دار فقط کهنه ساز منظورم ده سال ایناس گیرمون میادکه اسانسورم نداره. ولی با همین پونصد نسق بنچاق دار نوساز و با همه امکانات گیرموم میاد.

فک کنم اختلاف سند دار با نسق بنچاق حدود دویست میلیون باشه اینورا

دویست میلیونم الان که زیر قرضطم برا ما خیلیه واسه همین میگیم نسق بخریم بعد که وامو قرضارو صاف کردیم بریم دنبال سند که دوباره وام میگیریم

اوووم خیلی دویس تومن

اوهوم😞

اگه بنظر خودتون همون بنچاق مشکلی نداره همونو بگیرید

راستش ما تجربه نداریم .گفتم تو اوما مطرح کنم شاید یکی تجربه داشته باشه یا اقوام بنگاهی داشته باشن کمکم کنن

خلاصه نظرات شما دوستان رو بشنوم صددرصد بهتره

خب عزیزم یه جورایی با عقل جور در نمیاد
تفاوت 200 میلیونی
انگار یه جای کار میلنگه
ولی از تجربه خودمون میگم که به بنگاهی جماعت اعتماد نکن به هیچ وجه

حتی اگه آشنا یا رفیق باشه

ممنونم عزیزم

بنظر منم سند دار بهتره اخه بحث کلی پوله ک دارین هزینه میکنین

سنددار بهتره

عزیزم تو این دوره زمونه همیشه با محکم کاری برین جلو .اون خونه ک سند نداره احتمالا ی جای کارش گیره یا تو بافت شهر نیس یا مجوز ساخت نداشته.هربنایی باید پایان کار داشته باشه تا سند بخوره
همون کهنه با سندو بگیری بهتره.بعدا خودت میتونی تعمیر کنی داخلشو

یا میتونی خونه با متراژ پایینتر بخرین ولی کلید نخورده

وقتی سند نداره، یعنی ی مشکلی داره، چون پایان کار احتمالا نداره

حتما تحقیق کن بیشتر

مرسی بچه ها ان شاالله هر چی خیره پیش بیاد.پس چرا طرف ما انقد نسق زیاده😑😑😑

عزیز ما هم زمانیکه میخواستیم خونه بگیریم مجبور شدیم بسته به موقعیتمون یه آپارتمان چندسال ساخت بگیریم درسته آسانسور نداره ولی خونه برای خودمه زمانیکه وام اینا سبک تر شد قرار شد خونه بهتر بگیریم اینجور هم خونه هست هم بعدا ان شاالله خواستیم خونه رگیرم مبلغی میخواد جور کنیم تا خونه دیگه بشه
تو ایران فقط و فقط مهم اینه که خونه داشته باشی که مدرک سختی پشتش باشه برای خودته همین تو این شرایط اقتصادی نخری بنظرم ضرر البته ما ریسک نکردیم که بی سند باشه چون اصلا اعتقادی به حرف بنگاه دارو صاحب ملک نداشتیم

منم بدون سند نمیپسندم

ممنونم عزیزم

🙏🙏🙏

معلومه که گزینه دوم .حتی اگه گفتن یه خونه فول امکانات لاکچری ده میلیون اما سند نداشت و نسق بود تحت هیچ شرایطی اونو نخرید. اینو کاملا از روی تجربه دارم میگم دوست عزیز

نه خب اینکه معقول نیست بلید متناسب باشه قیمتش